Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с вопросом «Как сделать в доме ремонт?». Но всем хочется сделать его так, чтобы получилось, так как нам хочется, и при этом потратить минимум средств. А ведь это не так просто как нам кажется, ведь во время ремонта возникают некоторые вопросы, на которые не всегда самостоятельно можно найти ответ. К этим вопросам относятся: стоимость предстоящих работ, за какой период эти работы будут выполнены, ка они будут выполнены, сколько нужно будет заплатить за эти работы, профессиональность мастеров, выполняющих ремонтные работы, гарантии на предоставленные услуги, ваше участие в ремонте и много другого, менее важного, чем предыдущие. Всегда начинается ремонт со стоимости. Н один раз такое важное дело начиналось из вопросов заказчика о конечной цене, так как она значительно отличается от начинающей. Почему так происходит? Ответ на этот вопрос очень простой. Дело в том, что мастера чтобы не терять клиентов говорят приблизительную стоимость, не учитывая мелких подробностей. Прежде чем начать ремонт в доме, необходимо выбрать несколько строительных фирм и обратится к ним за просчетом работ в вашем доме. При этом появляется множество вопросов, касающихся точности расчетов. Но точно просчитать стоимость ремонтных работ можно только тогда, когда вы предоставите строителям точные чертежи помещения подлежащего ремонту. Эти чертежи должны быть предельно точными. Еще в 80-е года при составлении сметы уходило не менее полгода, и при этом на все непредвиденные расходы выделялось всего на всего не больше 2%-3%. Но в наше время такой процент совсем не уместен, так хозяева хотят очень много, но очень дёшево. Хочу дать несколько советов, как сделать расчеты ремонта наиболее точными:

1) Для начала хозяева объекта должны плотно поработать с дизайнерами, которые предложат наиболее подходящий вариант, так как они не первый раз работают в этой сфере. Они лучше всех помогут вам представить вашу квартиру после ремонта. Ведь может оказаться, то, что вы хотели, сделать будет дорого стоять или вообще не подойдет для вашего жилья. А дизайн на бумаге значительно дешевле, чем переделывать ремонт.
2) При расчете стоимости необходимо учесть и просчитать работы по всему дому – каждую комнату отдельно. И при этом, учитывать в какой комнате на пол будет ложиться паркет, а в какой кафель или ковролин, где пеклюется дорогие итальянские обои, а где подкрасятся стены и т. п. Кроме этого сделайте акцент на том, какого качества строительный материал будет заложен в смету ремонта.
3) Следующий пункт не менее важный, чем два предыдущих, ведь заказчик должен четко понимать, что все предусмотреть не может даже мастер с большим стажем работы в данной сфере деятельности.

До тех пор пока мастера не приступят к работе нельзя сказать, сколько метров нужно оштукатурить, выровнять, прошпаклевать, покрасить или оклеить, а тем более, сколько на все это уйдет материалов. Исходя из этого, вы должны понимать, что просчитать смету со сто процентной точностью просто не возможно. Именно из-за этого при расчете стоимости ремонтно-строительных работ, просто необходимо сделать денежный резерв не менее чем 10%-15%, ведь лучше потратить меньше с запланированного, чем будет нехватка средств.

После просчета и подготовки сметы стоит перейти к срокам выполнения работ. Конечно, каждый заказчик хочет, чтобы все сделали качественно и быстро. Но в реальности качественный ремонт нельзя сделать за один день. Ведь каждый вид работ требует определенных сроков, например: для того чтобы качественно покрасить стены их необходимо три дня шпаклевать и чистить, бетонная стяжка под теплый пол должна выстоятся не менее семи суток и т. д. От этого в большей степени относится и качество выполненных работ. Но помимо этого есть еще пара важных факторов, определяющих качество ремонта. К ним относится качество используемого материала и профессионализм мастеров. Не стоит ожидать позитивного результата, используя в работе плитку украинского производства, чего не скажешь о плитке итальянского или бельгийского производства. Тоже самое касается и мастеров, согласных работать за 25 грн за м2. Так как качественного выполнения работ от таких мастеров вы не получите. 

Зачастую во время ремонта хозяин настаивает на том, что он хочет, комментируя это тем, что он оплачивает все работы. Но существуют вещи, которые не измеряются деньгами, например нельзя сносить несущие стены помещения, делать перепланировку без разрешения специальных органов, это то, что касается документации. Также сюда можно отнести то, что качественная дорогая плитка не ложится на цементный раствор, а на специальный качественный клей, тканевые обои не клеят на неровные стены и таких примеров, поверьте очень много. Именно поэтому специалист, который ценит свое мастерство, быстрее откажется от работы, чем согласится с вашими прихотями.

Хотелось бы подробнее поговорить о строительных организациях, ведь в наше время не во всех таких организациях работают честные и профессиональные мастера, таких мастеров иными словами называют «шабашниками». Но это не дает повода так думать обо всех частных предприятиях, ведь есть компании, которые предоставляют гарантии на выполненные работы и не работают без договора. Отличить хороших специалистов о «горе-строителей» не так уж и сложно. Перед выбором компании поинтересуйтесь их ценой, примерами работ выполненных этой фирмой, поискать отзывы об их работе, узнать важно ли для них участие хозяина в процессе ремонта, какие гарантии они предоставляют ну и не менее важным есть и поведение и речь мастеров, ведь недаром существует пословица: «Встречают по одежке, а провожают по уму». Качество работ, прежде всего, зависит от рабочего, выполняющего эти работы. Ведь не всегда что дороже - то лучше. Есть такие мастера, которые работают очень аккуратно и на совесть и при этом не вытягивают с хозяина последние деньги, а иногда, и это очень часто, работник привыкшие делать все как-нибудь, лишь бы сделать. И такому мастеру, сколько не плати, он не сделает больше, чем привык, не говоря уже о качестве проделанных работ. И вот мы пришли к выводу, что работники большой строительной организации и простой мастер, работающий на себя, имеют один квалификационный уровень. На современном строительном рынке всем компаниям и мастерам известно, что просто так им деньги не заплатят, поэтому они стремятся не отставать от современных технологий: проходят курсы, прослушивают семинары, покупают новую технику и инструмент для работы. А это тоже немало важно при выборе строителей. Мы уже говорили о том, что гарантийное обязательство и участие заказчика в процессе работ это тоже очень важный фактор. Ведь все фирмы предоставляющие гарантии чаще пользуются спросом, чем профессиональные, но малоизвестные мастера. А хозяин дома должен приходить на объект ходьбы на пару часов, что бы контролировать рабочих, ведь лучше него дом или квартиру никто не знает. Это поможет избежать лишних недовольств – не там пробыли дырку, где-то схалтурили, исчезли строительные материалы и т. п. 

Конечно, предугадать все невозможно, но могу сказать точно, что всегда будут люди, которым нужно будет сделать дешево и быстро, а каким будет качество им все равно. Но со временем все больше и больше людей будут понимать, что качество ремонта это действительно важно.

И подводя итог, хотелось бы обратить ваше внимание на то, что ремонт лучше всего доверить профессионалам.

Автор: Калинчук Алла Васильевна
21/05/2011